Bâtisse commerciale/Bureau - 285 Boul. St-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu
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Bâtisse commerciale/Bureau

à vendre

285 Boul. St-Luc

,

Saint-Jean-sur-Richelieu

3 700 000$ +tx

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  • 100pi x 56pi
  • 35775pc
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* * S I T E D E P R E M I E R C H O I X * * P R E S T I G I E U S E C O N S T R U C T I O N 2 0 2 1 * * Pour investisseurs exigeants * *Place Perreault. Nombreux stationnements, ascenseur, bonne gestion. Actuellement loué à deux entreprises majeures. Ventilation des revenus bruts réels et potentiels sur ADDENDUM.

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- Loyers réels........... $ 186 798
- Frais communs.......... $ 98 109
- Améliorations.......... $ 53 235
Total revenus réels..................... $ 338 142

- Loyers vacants......... $ 69 258 +-
- Frais communs.......... $ 38 207
Total revenus potentiels................ $ 107 465 +-

-----------------------------------------------------
Grand total revenus bruts et potentiels: $ 445 607 +-
ACTUELLEMENT

RDC loué à 50% +- l'autre local est disponible
2e loué à 100%
3e loué à 70% +- l'autre local est disponible

Les locaux disponibles ont leur propre panneau électrique
100 Amp .
En complément
Taxes de 75 910$
Municipale: 72 649$
Scolaire: 3 261$
Évaluation municipale 3 482 100$
Terrain: 1 204 400$
Bâtiment: 2 277 700$
Bâtiment
100pi x 56pi
Construit en 2021
Terrain de 35775pc
181pi x 199pi
Sur la carte
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Bâtiment et intérieur
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Facilité d'accès
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Type de commerce/Industrie
Terrain et extérieur
Allée
Proximité
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
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Courtier immobilier agréé DA
514-838-3402
450-545-5580
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Courtier immobilier agréé DA CRES
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450-545-5580
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Saint-Jean-sur-Richelieu

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Saint-Jean-sur-Richelieu
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vendu
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acheté

Bâtisse commerciale/Bureau

Saint-Jean-sur-Richelieu

Addenda

COMPLÉMENT et VENTILATION des Revenus RÉELS et POTENTIELS

- Loyers réels........... $ 186 798 - Frais communs.......... $ 98 109 - Améliorations.......... $ 53 235 Total revenus réels..................... $ 338 142

- Loyers vacants......... $ 69 258 +- - Frais communs.......... $ 38 207 Total revenus potentiels................ $ 107 465 +-

----------------------------------------------------- Grand total revenus bruts et potentiels: $ 445 607 +-

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RDC loué à 50% +- l'autre local est disponible 2e loué à 100% 3e loué à 70% +- l'autre local est disponible

Les locaux disponibles ont leur propre panneau électrique 100 Amp .

285 Boul. St-Luc
Saint-Jean-sur-Richelieu

3 700 000$ +tx

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre
* * S I T E D E P R E M I E R C H O I X * * P R E S T I G I E U S E C O N S T R U C T I O N 2 0 2 1 * * Pour investisseurs exigeants * *Place Perreault. Nombreux stationnements, ascenseur, bonne gestion. Actuellement loué à deux entreprises majeures. Ventilation des revenus bruts réels et potentiels sur ADDENDUM.
0
0
100pi x 56pi
35775pc

Présenté par

Sarah Marier
Courtier immobilier agréé DA
514-838-3402
450-545-5580
Normand Jalbert
Courtier immobilier agréé DA CRES
514-838-4080
450-545-5580

Bâtiment

Adapté pour personnes à mobilité réduite
Entrée adaptée
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Facilité d'accès
Ascenseur
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Pour l'accès à la gestion.
Système d'égouts
Municipal
Type de commerce/Industrie
Detail, Service
Construit en
2021
Dimensions
100pi x 56pi

Terrain

Allée
Asphalte
Proximité
Tous les services., Transport en commun
Dimensions
181pi x 199pi

Autres caratéristiques

Particularités
Coin de rue, Étude environnementale phase 1, Grande visibilité.
Zonage
Commercial
Évaluation
Évalué en 2024
285 Boul. St-Luc , Saint-Jean-sur-Richelieu
22708037

Photos

285 Boul. St-Luc , Saint-Jean-sur-Richelieu
22708037

Addenda

COMPLÉMENT et VENTILATION des Revenus RÉELS et POTENTIELS


- Loyers réels........... $ 186 798
- Frais communs.......... $  98 109
- Améliorations.......... $  53 235
Total revenus réels..................... $ 338 142


- Loyers vacants......... $  69 258 +-
- Frais communs.......... $  38 207
Total revenus potentiels................ $ 107 465 +-


-----------------------------------------------------
Grand total revenus bruts et potentiels: $ 445 607 +-




ACTUELLEMENT


RDC loué à 50% +- l'autre local est disponible
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Les locaux disponibles ont leur propre panneau électrique 
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285 Boul. St-Luc , Saint-Jean-sur-Richelieu
22708037
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COMPLÉMENT et VENTILATION des Revenus RÉELS et POTENTIELS

- Loyers réels........... $ 186 798
- Frais communs.......... $ 98 109
- Améliorations.......... $ 53 235
Total revenus réels..................... $ 338 142

- Loyers vacants......... $ 69 258 +-
- Frais communs.......... $ 38 207
Total revenus potentiels................ $ 107 465 +-

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Grand total revenus bruts et potentiels: $ 445 607 +-
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